万达、万科、碧桂园等地产大佬，掷资3000多亿打造跨界新玩法
来源：惠斯安普 发布时间：2018-08-14 点击量：
在新医改和“健康中国”的战略背景下，利好的政策导向促使越来越多的房地产商涉足大健康产业。有数据统计，2017年地产商跨界进入医疗健康领域的总投入高达3000多亿元。
万达、恒大、万科、中南、保利、绿城、华润等29家地产巨头在2017年纷纷展开了在医疗健康领域的布局：与政府签订合作；寻找医疗行业的合作伙伴；新建、并购医院；瞄准高端医疗或社区医疗；忙着搭建健康小镇、养老社区……
那么，在社区医疗、Medical Mall 、社区养老等模式备受追捧的前景下，地产能够与医疗有机结合，能否抓住前所未有的机遇、达到预期的盈利增量呢？
地产企业也可以利用与医疗产业的合作，构建一个超越地产和医疗的生态圈，给客户提供链条式专业化的服务。房地产要做场景式的革命，增加跟客户的黏性，医疗可以成为重要入口。
社区需要健康管理“下潜”，同时也需要借助科技的力量优化服务内容。2016年12月，惠斯安普健康科技HRA健康风险评估系统助力彩生活服务集团，打造“地产+健康”项目，社区居民可以不受时间、地域限制，随时来接受“全科医生”检测，及时发现健康风险。
该项目以彩生活正在提供服务的拥有300万业主的社区为依托，自建或合建社区健康屋，提供常规体检、名医咨询、远程医疗挂号等初期服务，后续可增加进门医护服务，同时建立自有服务APP，与彩生活服务APP“彩之云”对接成“E健康服务”板块，利用大数据，为社区居民提供更深层次服务。
从国际经验来看，为老年人提供自理、介护、介助一体化居住设施和服务的“持续照料退休社区（CCRC）”，已经成为不少国家和地区的主流养老模式之一。随着中国民众收入的提升和养老理念的转变，会有越来越多的老人选择医养结合养老社区安度晚年。
中铁任之健康城以"居家养老、健康乐享"为主题，搭建了我国老龄产业领域中目前规模最大、涵盖配套最全面，拥有专业适老康养设备，由先进养老模式及理念指导的高端养老产业平台。项目总规划用地约4000亩总建筑面积约140万平方米，投资总额约80亿元。
为适应在健康城内居住老人的慢病管理和健康风险干预需要，中铁任之健康城在开展中医养生的基础上，还应用惠斯安普的PMR微循环修复系统，形成了“HRA+PMR”检测、干预、效果评价闭环，建立了针对老年人的一整套健康管理工作模式，为老年人拥有健康的身体，享受快乐的晚年生活奠定了基础。
地产资本持续进入这一领域，也有望催生更多“中国版”CCRC。
一是地产企业以产业园的形式孵化医疗行业，做出差异化的医疗器械产业园。
二是互联网医疗和AI与地产模式的结合。互联网人工智能医疗应用到C端，满足房地产C端需求，提高用户满意度。
健康和地产的结合，健康变成高频行为能够激活C端。传统的健康管理，无论是体检行业还是别的什么，更多是面向B端客户。从互联网角度来讲，C端能够获客，激活流量。
在很多方面，地产跨界进入医疗健康领域具有先天优势：
＊有钱，做高端医疗、买医院或找医疗机构合作都是小CASE；
＊有地，做养老社区、建健康小镇得心应手；
＊旗下酒店就能提供健康检测和个性化健康指导等服务；
＊自建社区装备高科技功能医学设备，提供慢病干预康复和管理都不在话下……
目前，医疗、健康管理服务与房地产项目相结合的“健康地产”模式，已成为大势所趋。把健康管理与地产开发运营相结合，为项目提供差异化的竞争优势，为客户提供全方位的健康管理服务，让地产发展回归到真正以人为本的理念上来，将成为未来房地产业发展的新方向，且前程看好。
万达、恒大、万科、中南、保利、绿城、华润等29家地产巨头在2017年纷纷展开了在医疗健康领域的布局：与政府签订合作；寻找医疗行业的合作伙伴；新建、并购医院；瞄准高端医疗或社区医疗；忙着搭建健康小镇、养老社区……
那么，在社区医疗、Medical Mall 、社区养老等模式备受追捧的前景下，地产能够与医疗有机结合，能否抓住前所未有的机遇、达到预期的盈利增量呢？
1医疗助地产产业升级，构建健康管理生态圈
房地产行业进入产业升级期，营销需求也在不断转型，不再是只卖房子，而在于提高消费者生活质量，增加客户幸福感和获得感。“医疗+地产+健康管理”提供的配套服务与客户建立强链接，有了链接形成口碑，逐渐达成盈利的模式的持续性发展。地产企业也可以利用与医疗产业的合作，构建一个超越地产和医疗的生态圈，给客户提供链条式专业化的服务。房地产要做场景式的革命，增加跟客户的黏性，医疗可以成为重要入口。
社区需要健康管理“下潜”，同时也需要借助科技的力量优化服务内容。2016年12月，惠斯安普健康科技HRA健康风险评估系统助力彩生活服务集团，打造“地产+健康”项目，社区居民可以不受时间、地域限制，随时来接受“全科医生”检测，及时发现健康风险。
该项目以彩生活正在提供服务的拥有300万业主的社区为依托，自建或合建社区健康屋，提供常规体检、名医咨询、远程医疗挂号等初期服务，后续可增加进门医护服务，同时建立自有服务APP，与彩生活服务APP“彩之云”对接成“E健康服务”板块，利用大数据，为社区居民提供更深层次服务。
2以“养老产业”为重点，引流大健康产业
“银发族”群体的日益增加带动多层次养老的需求大增，给养老产业带来更大机遇。万科、保利、绿城、首创等地产巨头纷纷进军养老地产，不约而同地将目光瞄准了高端养老社区。从国际经验来看，为老年人提供自理、介护、介助一体化居住设施和服务的“持续照料退休社区（CCRC）”，已经成为不少国家和地区的主流养老模式之一。随着中国民众收入的提升和养老理念的转变，会有越来越多的老人选择医养结合养老社区安度晚年。
中铁任之健康城以"居家养老、健康乐享"为主题，搭建了我国老龄产业领域中目前规模最大、涵盖配套最全面，拥有专业适老康养设备，由先进养老模式及理念指导的高端养老产业平台。项目总规划用地约4000亩总建筑面积约140万平方米，投资总额约80亿元。
为适应在健康城内居住老人的慢病管理和健康风险干预需要，中铁任之健康城在开展中医养生的基础上，还应用惠斯安普的PMR微循环修复系统，形成了“HRA+PMR”检测、干预、效果评价闭环，建立了针对老年人的一整套健康管理工作模式，为老年人拥有健康的身体，享受快乐的晚年生活奠定了基础。
地产资本持续进入这一领域，也有望催生更多“中国版”CCRC。
3“地产+医疗”模式，实现落地化发展
医疗和地产结合 实现落地化发展的新视角：一是地产企业以产业园的形式孵化医疗行业，做出差异化的医疗器械产业园。
二是互联网医疗和AI与地产模式的结合。互联网人工智能医疗应用到C端，满足房地产C端需求，提高用户满意度。
健康和地产的结合，健康变成高频行为能够激活C端。传统的健康管理，无论是体检行业还是别的什么，更多是面向B端客户。从互联网角度来讲，C端能够获客，激活流量。
在很多方面，地产跨界进入医疗健康领域具有先天优势：
＊有钱，做高端医疗、买医院或找医疗机构合作都是小CASE；
＊有地，做养老社区、建健康小镇得心应手；
＊旗下酒店就能提供健康检测和个性化健康指导等服务；
＊自建社区装备高科技功能医学设备，提供慢病干预康复和管理都不在话下……
目前，医疗、健康管理服务与房地产项目相结合的“健康地产”模式，已成为大势所趋。把健康管理与地产开发运营相结合，为项目提供差异化的竞争优势，为客户提供全方位的健康管理服务，让地产发展回归到真正以人为本的理念上来，将成为未来房地产业发展的新方向，且前程看好。
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